問題多発した物件を視察

本日、ここ最近、問題が多発した物件の視察に行って来ました。
ブログに書いただけでも、以下の事がありました。
■竹やぶ焼けた、じゃなくて切りたい
http://d.hatena.ne.jp/mikawajin/20170827
■台風にヤられました
http://d.hatena.ne.jp/mikawajin/20170918

更に、ブログには書いていない以下の事がありました。
・長期入居は固いと思っていた法人入居者が退去
・退去した部屋のベランダが破損している(今日、電話連絡で発覚)

現地にはのんびり移動すると2時間ほどかかります。
今日は天気も良く、休みでもありましたので、久しぶりのドライブと
いった感じでした。

さて現地について、室内へ入る為のカギの所在を確認。
事前に管理会社さんへ連絡し、カギの隠し場所を聞いていました。
現地にコッソリ隠してあるという事でしたので、見たのですが
カギがありません。
「アレ？別の場所なのかな？」
と思い、色々と探してみましたが、見つかりません。
いや、きっとあるはずだ！と思い直し、思い込みを捨てて
ジックリと該当する箇所を何往復も探しました。
そうしましたら、見つかりました！
確かに最初に聞いた場所の暗がりに、ヒッソリと裸のカギが１つ、
転がってました（笑）

やれやれ、これで入れる…と思い、カギを差し込んだのですが
カギが開かない。
つーか、カギが入りません。

…コレ、古いカギだから、カギ穴に入らないんじゃ…？
こうなったら、管理会社さんへ聞くしかありません。
電話して、「コレコレこういう状態なんですが」と説明すると
管「そんなはずは無いと思います。
　　教えた場所の〇〇のフタを開ければ、あるはずです。」
三「…〇〇のフタを開ける？？？」
管「はい、〇〇のフタを開ければカギが２つあるはずです。」
三「（最初に見つけたカギは１つだけだったし、〇〇のフタも
　　開けてないので、もしかしたら…）ちょ、ちょっと待って下さい」
〇〇のフタをそ〜っと開けてみましたら…
ありました、２つのカギが（笑）
三「すみません、ありました！カギが２つありました！！」

どうやら最初に見つけた１つのカギは、遥か大昔に隠しておいた
合カギが誰にも見つからず、そのまま放置して転がっていただけの
ようでした。
私で3人目のオーナーチェンジ物件ですが、過去の大家さんが
コッソリ隠してたのかな…？

ともあれ、やっと部屋にに入る事が出来ました。
入ってみましたら、確かに↓ベランダが破損していました。

赤丸で囲っている所が排水溝ですが、その周りのコンクリートが
破損して、金網(鉄骨？)がむき出しになっていました。
コレは放置してはいけませんので、すぐに管理会社さんへ
見積＆補修して欲しいと依頼しました。

その他、竹やぶはしっかり切ってありましたし、アンテナも
しっかり立っていたのを確認しました。

現地に足を運ばないと見えない事は多くありますので、
手を抜かず、足を使い、物件チェックはこまめにしたいと思います。

↓クリックして頂ければ幸いです<(__)>

にほんブログ村