タイトルの件ですが、もう各所で情報が出回っているので、 知っている方ばかりかと思いますが、一応ココでも触れてみます。 ちなみに、私が過去にレオパレスネタで触れたものは以下になります。 ■俺パレス21の話題 http://d.hatena.ne.jp/mikawajin/20170826…

ブログ書いてますと、少なからずアクセスランキングは 気になったりしてます。 これはもう、ブログ等を書いてる人なら当然とも思ってますので そこについてアレコレと言う気はありません。 実際、上記にある通り、私も気になってる訳ですので（笑） 以前にも…

今年もあと少しとなり、皆さんも忘年会は大体終わった頃だと思います。 忘年会では、ビンゴやらの景品が出る事がありますよね。 私も今年の忘年会各所で景品を貰う場面があったのですが、意外と 多かったのが「宝くじ」の景品でした。 ま、「大きく当たれば…

昨日に引き続き、空室となっている2部屋について、飾り付け等を してきました。 昨日も今日も、殆ど仕事しっぱなしでした。 大家にクリスマスイブなど無い！（笑） 朝からお目当てのものを探しに、何か所か重複しつつ移動。 カーマは意外と高くて、候補から…

本日は、以前購入した物件(2部屋分)に対して、セルフの ハウスクリーニングを行ってきました。 約１週間前に和室から洋室へリフォームが終わったのですが セミナー開催もありクリーニングが出来ず、今日になってしまいました。 私はコスト削減の為、通える物…

小ネタを少々。 時々交流のある浜松大家塾に所属している、古川さんという方が 今月(1月号)の「地主と家主」にて取り上げられていました。 築古マンションをうまくリフォームして、１万円の家賃アップに 繋げたそうです。 少し前に良く取り上げられた、黒板…

ちょっと面白い小ネタを聞きましたので、書いてみたいと思います。 最近、巷に溢れる不動産「投資」本ですが、意外と ゴーストライターが書いているものが多いそうです。 知り合いの大家さんから聞いたのですが、その大家さんは 実際に何人ものゴーストライ…

先日、12月の豊橋大家塾＆忘年会を開催しました。 今回の大家塾はセミナー開催として、私が担当しました。 ここ最近はずっとセミナー原稿作成に追われ、ブログも全く更新 出来ませんでしたが、なんとかギリギリ間に合いました。 今回のセミナー参加者は25名…

本日、某金融機関へ行き、担当の方へ豊橋大家塾のセミナーと 忘年会についての案内資料を渡してきました。 あいにく担当の方は当日に仕事があり、セミナーには参加出来ない との事でしたが、忘年会には間に合うので出席して頂ける事に。 その帰り道、購入し…

以前のブログでも書きましたが、所有物件について ・現時点での空き：6戸 ・これから空く予定：2戸 となっています。 そのうち、入居申し込みが2件入りましたので、審査結果次第ですが それらが入居するとなると、 ・現時点での空き：4戸 ・これから空く予定…

先日、名古屋の大家さんから緊急の招集命令が下りました。 「こ、これはタダゴトではない？！」 急いで現地に向かいました。 現場に着くと、すぐさま着座を促されました。 私を含めて4名、正方形のテーブルへお互いが向き合うように 座ります。 しばらくして…

今日はほぼ１日、大家業の仕事をしていました。 原稿書き、全く進んでません(;´Д｀) まず最初に、来週入居予定の部屋へベッドを設置。 今回の入居者さんは 「ベッドがあったら入居する」 のが条件でした。 重いパイプベッドを某倉庫から運搬し、現地で組み立…

現在、12月度の豊橋大家塾の準備に取り掛かっています。 今月は忘年会も開催しますが、その前に私主催でプチセミナーを 開催します。 少し前から、そのプチセミナー（といっても、約3時間分）の原稿を 作成しているのですが、多忙の為にずっと放置気味でした…

相変わらずしつこいですね（笑） そのしつこさに免じて、リスト追加してあげましょう。 - 090-9870-0023 プレサンスコーポレーション(関西弁でマンション勧誘) 080-9129-6654 同上 080-4768-5505 同上 080-4968-4668 同上 080-4487-6382 同上 080-9121-9828 …

11/26(日)に、11月度の豊橋大家塾を岡崎市内で開催しました。 今回は20名ほどが参加となりました。 内、初参加となった方が5名ほどでした。 集合場所から車で乗り合いし、会場まで移動。 １つ目として、某大家さんによる太陽光発電セミナーを開催しました。 …

本日、ここ最近、問題が多発した物件の視察に行って来ました。 ブログに書いただけでも、以下の事がありました。 ■竹やぶ焼けた、じゃなくて切りたい http://d.hatena.ne.jp/mikawajin/20170827 ■台風にヤられました http://d.hatena.ne.jp/mikawajin/201709…

本日、無事に決済終了しました。 これで所有物件は8棟となりましたヽ(´ー｀)ノ 法人では2棟目という事になります。 決済自体は特に問題も無く、40分程で終了しました。 法人の場合、ゴム印が使えるのが便利ですね（笑） ちなみに売主さんが、売買金額を 「き…

前回、スルガスキームについての記事を書きましたが、その直後に ほぼ同じタイトル・概要で、別の大家さんがスルガスキームについて 健美家さんブログに投稿されていたのを見て、笑ってしまいました。 これだけ似たような話題が出てくるという事は、やはり末…

以前から言われていた事ではありますが、スルガ銀行からの アパートローンによる破綻が、ここ数ヶ月でかなりの件数に なっていると情報が入りました。 少し前にも、とある大家さんがブログに書いていましたが スルガ銀行から借りて購入した物件が競売行きに…

今週はとても多忙で、ブログを全然更新出来ませんでした。 サラリーマン大家が故ですが、早く解放されたいものです。 サラリーマンとしての仕事を終えた後、来月以降に開催予定の 豊橋大家塾の案内を、初参加希望者へ個々にメール送信。 一気に5名程の希望者…

先日、またプレサンスコーポレーションから電話がありました。 もちろんヒマでは無いので無視しましたけど。 仕方ない、コレクションに追加してあげましょう(笑) - 090-9870-0023 プレサンスコーポレーション(関西弁でマンション勧誘) 080-9129-6654 同上 08…

先日、エイブルさん(住まいLOVEグループ)主催の 「わくドキEXPO 2017in豊橋」に出席してきました。 基本はエイブルさんへ管理委託している家主さんが誘われる イベントですが、豊橋大家塾に入塾している方々も誘われました。 豊橋大家塾からは7名参加となり…

以前のブログに書いておりました、融資内諾の出た物件について 本日、本審査通過の連絡がありました。 これで8棟目の購入が決定しました。 ■売り物件が復活（その２） http://d.hatena.ne.jp/mikawajin/20170824 ■融資内諾が出ました http://d.hatena.ne.jp/…

本日、管理会社さんから電話が。 管理会社さんから電話という事は、良くない知らせになります(苦笑) 退去の連絡かな…？三「はい、三河人です」 管「まいど！儲かりまっか？」 三「（ぼちぼちでんな…と冗談でも言えない状況ですよ…）いえ…」 三「それで、何か…

前回からの続きです。 1棟目の見学の後、別の大家さんが最近購入した2棟目の物件見学へ。 意外と近くにありました。 ターゲット層が異なるので、今の所、お互いが直接のライバルには ならないようです。 さて、2棟目の物件内を見学させてもらう事に。 築浅な…

本日、10月度の豊橋大家塾in浜松を開催しました。 今回の参加者は合計で19名と、なかなかの人数となりました。 内訳は、豊橋大家塾から14名、初参加者が4名、浜松大家塾から1名です。 更に上記とは別に、不動産業に関連する業者の方＋αの参加も ありました。…

今週は仕事が多忙＆飲み会が重なって、全然ブログを更新出来ませんでした。 前回までの夜逃げ部屋の室内リフォームが完了したと連絡が ありましたので、本日現地へ確認に。 綺麗に壁紙とクッションフロアが貼られていまして、大変満足でした。 管理会社さん…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 昨日の続きで本日、相方とペンキ塗ってきました。 結局今日も、4時間ほどかかりました。 (多少解りやすいように)昨日と本日の画像比較。 ■バス・トイレ付近 ■玄関付近 ■ベランダ・窓…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 少し前に書いたブログにある通り、本日、夜逃げ部屋の ペンキ塗り準備に取り掛かりました。 ■私からのミッション＆私へのミッション http://d.hatena.ne.jp/mikawajin/20171003 室内…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 先日、融資打診していた物件に対して、まだ内諾状態ですが 融資承認が出ました。 今回も、融資担当の方の頑張りによるものが大きいと思います。 ありがとうございました。 もし購入…