最初に購入検討したアパート物件（その１）

続き。

最初に購入検討したアパート物件。
豊橋市内で1000万以下は、今思えば稀少だったかもしれません。
スペックは、

・価格：800万円（当時）
・木造2階、1K×4、3点セット
・築年数：S63年
・土地：約22坪
・年収：105.6万（利回り：13.2%）、現状満室

私の知る限りこの物件は当初、1,100万で売られてまして
その後、880→800万と下がった所でした。
売主様も売り急いでいたのは明白でして、早速
元付け業者のH不動産へ連絡。

満室でしたが、内部を見せてもらいました。
が、…ちょっと汚い…。
外観はまずまずでしたが。
まあ満室ですし、さほど巨額のリフォーム代がすぐには
必要ないし、いいか…。

ただ、1Kと狭い（6畳無い）・駐車場無し・今後の入居者募集が困難・
年収がイマイチだったので、指値を
「500万円で！」
と元付け業者に言ったら、速攻で
「私が口説いても700万が限界でしょう。あしからず」
みたいな感じで、話にならねーよ！
と、あしらわれました(；´Д｀)

仕方ないので、一旦諦めながらも
しばらく売れるかどうかをネット上で様子見してました。

続く。