滋賀の物件を見てきました

車で約３時間程。
滋賀県の某市で売りに出ていたアパートを見てきました。

・木造アパート2階建て
・間取り：2LDK×2（バス・トイレ別、下水、プロパン、室内洗濯機置場）
・築年数：18年
・交通状況：駅より徒歩2分
・現状：2室とも空室
・想定利回り：18％前後

今まで何十棟か見てきた中で、状態がかなり良く
すぐにでも貸し出せそうでした。
聞いてみたら、入居者がほとんどなかったからのようで。

需要が全く無かった訳では無く、
・1階…入居してから何年も放置して夜逃げしてたから
・2階…来客用に借りてたけど、ほとんど使わなかったから
という理由でした。
隣に2棟、同じアパートがありましたが、どちらも満室に
なっていますので、ある程度の需要は見込めそうです。
最近空き室になったので、これを機に売主様は
ご高齢の為に売却を決めたそうです。

これは買いかな？
買おうかと思います。