長野県小諸市のアパート（その２）

さて、売値800万円の所を
指値で400万円で出したのですが、さすがに

「無理！」

と言われてしまいました(；´Д｀)＜ﾔｯﾊﾟﾘ?

ですが、
「550万円ならどうでせうか？」
と逆指値を出していただきました。
表面利回りは、30.54%！！
私の尊敬する、加藤ひろゆき先生が言っていた
「購入基準は、利回り30%以上」を達成！！
これなら、リフォーム代等を含めてもいける！
と思ったので、
「それでお願いします！」
と、売り止めは無理にしろ、キープ。

その後、冷静になって色々とリフォームについて
考えてみたのですが、ツッコミ所が多すぎて
どこからリフォームを進めてみようか…？
予算的には全部は無理なので、ココは外せない！と
いう点のみを全部やる事にしました。
具体的には、４室内全部の大改造と
外壁補修の一部を行う事に(；´Д｀)＜ｺｺﾏﾃﾞｼﾅｲﾄ,ｽﾒﾙｼﾞｮｳﾀｲｼﾞｬﾅｲｼ…
リフォーム見積もりしてもらったら、ギリギリ
許容範囲だったので、ＯＫを出す事に。
しかし、せっかくの利回り30%超えの旨味が
全然無くなってしまいました(；´Д｀)
予算ももう限界点です。

将来的には、下水を通すのと外壁塗装が残ってるのですが
これらは莫大な費用がかかるので今は無理(；´Д｀)
多分、400万円以上すると思います。

全体費用やら立地やらで不満がやや残るものの
なんとか頑張ろうと決めました。
そして契約日を迎える事にしました。

続く。