競売物件の再販売（in静岡）
数カ月前に、アパートが競売にかけられましたが
その後落札されて、以下の業者さんより再販売と
なったようです。
（すぐ隣のアパートも競売にかけられて、誰かが落札）
http://www.cgf.sala.jp/search/detail_jutaku.php?bid=344
・価格 ：1,790万円
・利回り：8.04%
販売元は、地元では有名なお金持ちグループです（笑）
それにしても、東海（中部）地方の利回りっておかしいと
思いませんか？
首都圏じゃないのですよ？
この利回りが普通と思っている東海地方の業者さんは
異常だと思います。
ちなみにこの物件、競売時の基準額が確か420万くらいだったと
記憶しています。
偶然、この物件は見に行きましたが、塗る前は
前アパート名が壁に書かれていたり、ちょっと汚かったりと
いう事で、売り物として外壁塗装は必須だったかもしれません（笑）
それにしても和式便所のままというのは、どうにか
ならなかったものでしょうか。
入居者が居ますし、水回りのリフォームは高額になるので
出来なかったのでしょうけど。
あと、いくらで落札したかは知りませんが、かなり利益を
乗せていると思います。
（外壁塗装と給湯器交換してますが、＋120万くらい？）
420万→1790万になるのですから。
儲ける事は、全然問題無いと思います。
ビジネスなのですから。
ただ今回、このように競売物件は値が跳ね上がるんだなあと
初めて知った次第でした。
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