物件視察
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前回書いた物件を視察してきました。
土地は小ぶりの整形地で、悪くありません。
立地もまあまあ。
間取りは既に知っていましたが、狭い1Kで3点セットですので
あまり良くありません。
それでも今までは、満室近くをおおよそ維持していたようです。
これは立地と管理会社が頑張ったからだと思いますが、現在の
大家さんからは
「管理会社を変えた方が決まりやすいかも？」
とのアドバイスを頂きました。
満点の物件は有り得ませんんので、どこかで妥協して問題点が
解決するのであれば買いなのだと思います。
差し当たっての問題点は、融資です。
懇意にしている融資機関が無いのと、平日に時間が取れないので
非常に難しいです。
多くのサラリーマン大家さんは、そういった状況の中で融資付けで
動いてきたからこそ今があるのだと思いますが、やっぱり
難しいので困っています。
業者提携（スルガが殆ど）なら楽なのでしょうけど…。
正社員のサラリーマンになるのが先か、今の仕事が終了して
動けるようになってからで間にあうのか等、悩み中です。
ご縁があるのであれば…買えるのでしょうね。
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