明日は必殺大家人さんセミナー２
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１ヶ月ほど前にあったばかりですが、明日は必殺大家人さんの
セミナーPartIIです。
前回のセミナーが大変面白かったので、また参加してきます。
今回の内容も興味深いものになる事は必至です。
どうやら、必殺大家人さんの所有物件概要についても
教えてもらえるようで…。
非常に参考になりそうです。
私とは規模が全然違いますが、考え方が似ているような
気がしています。
必殺大家人さんのスタンスとしては
「出口戦略など考えず、ずっと所有しつづける」
そうです。
私も可能な限り、持ち続けたいと思っていますので
いかに修繕しながら、大家業を楽しむかになるかと思います。
最近は色々な事があったせいか、私のスタンスもまた
変化してきています。
最初は「利回り重視」から始まり、「利回り＋地元近く」に
なり、最近は「少し離れていても、利回り重視」にまた
戻りつつあります。
加藤ひろゆき先生の考え通り、最初はキャッシュ買いで
進めようとしていましたので、そうするとキャッシュ範囲内で
あれば、他県・遠方物件も対象となってきます。
融資を考えると、どうしてもエリアが限られてきます。
仮に公庫利用だとしても、審査に通るだけの材料はやはり
必要となってきますし、融資を受けられない事も充分に
ありえます。
（実際、私は２回、物件購入で公庫から断られました）
キャッシュ買いならではのメリットも思い出しつつ、
色々と進めてみようと思っています。
低価格のものに限られますが、このブログの副題通り
「激安物件」を追い続けたいと思っています。
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