落札した競売物件を見学

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先日、豊橋大家塾の方が競売物件を落札しましたので
見学させて頂きました。
暫くは購入しないと言っていたのですが
買う時は買うという事ですね（笑）

物件概要としては以下の通りです。
・構造：RC最上階（区分）
・年数：築古
・間取：3DK、駐車場１台付き
・立地：なかなか良い
・価格：それはもうお買い得な…

修繕費用にいくらかけるかによりますが、それなりの利回りが
出ると思います。
立地は悪くないので、リフォームが済んで募集をかけたらすぐに
決まるのではと思います。

早速現地へ向かうと、大家さん達が玄関前で待機中。
どうしたんですか？と聞いてみましたら
「カギが開かない…」
との事。
つい先程、前所有者さんからカギをもらったばかりだそうです。
私も試してみましたが、やはり開きません。
そうこうしていましたら、前所有者さんから着信アリ。
「カギ、間違えて渡してしまいました〜」
そりゃ、開きませんね(;´Д｀)

大家さんがカギを取りに行き、今度は無事に入室成功。
第一印象は「わ、広い！」でした。

ただやはり、修繕は色々と必要な印象でした。
私はマヒしているのか、これならすぐに住めますよ！と
「○万円で、このまま募集しちゃいましょう！」
と言ったら、
「○万円で貸したいから、リフォームしなきゃダメッ！
　(ダメよ〜ダメダメ)」
と、言われました（笑）

水回りも結構、キテます。
ダイニングの壁紙は不思議な風合いでした。

それにしても、やはり安く仕入れたのは羨ましい限りです。
競売ならではの魅力の一つですね。
私の場合は区分購入はしませんが、ちょっとだけ競売に
興味が湧いた日でした。

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