豊橋の収益物件事情

以前にも書きましたが、豊橋に限らず
東海地方の収益物件は数が少なく、1000万円以下の
物件もほとんどありません。
ネットで見る限りですが。

私の住んでいる、豊橋の収益物件事情について。
大体、表面利回り10%前後の物件ばかり。
価格も、3,000万円以上。
正直言って、つまらないです(;´Д｀)
そんな物件でも購入希望者が少なからず居たりして
不動産業者側も、この利回り・価格で当たり前みたいな顔をしてたりしてます。
ネットで全国を見渡すと、あまりにも平均より低い利回りだと
思うのは、私だけでしょうか？

時々、地元の物件も現地調査したりしています。
・築20年、3LDK×4、3,000万円、利回り10%
・築12年、1K×3、2LDK×1、店舗×3、5,500万円、利回り9%
・築9年、3DK×4、4,500万円、利回り8%
こんなのばっか(;´Д｀)＜ﾂﾏﾗﾅｲ

業者が売主になってたりすると、特にその傾向が強いと思います。
今の私からすると、こんな条件で売れないでしょうと思う通り
実際に売れていないのですが、当の業者に問合せすると
「いやー、購入希望者は多いんだけどね。融資が通らないんだよねー。」
と、強気を崩さず。
念の為、
「まかりませんか？」
と尋ねてみましたが、
「まかりません。」(;´Д｀)

豊橋の賃貸事情としては、現在は他の地域と同じく
飽和状態で、空きのあるアパート・マンションが多いようです。

豊橋の将来性は、あまり良く無いように思いました。