CFの方向性の違い（続き）
著名な大家さんの書籍を見ますと、CFの方向性として
以下に大別されるのでは？と前回書きました。
１．RC主体による戦術（収益重視）
２．木造主体による戦術（収益重視）
３．土地値にこだわった戦術（積算重視）
個人的見解も含めて、これから大家さんになろうと
勉強している方々へのアドバイスとして以下に
概要を書いてみます。
■１．RC主体による戦術（収益重視）
融資されやすい＆融資期間の稼げるRCに特化して、
CFを稼いでいこうという戦術です。
銀行としても、耐用年数の関係でRCだと融資しやすいので
最初の一棟でいきなりRCを購入する大家さんも多いとか。
（実際、セミナーで私が会った大家さんの多くが、いきなりRCでした）
この戦術としている主な著名人は、
・今田信宏先生、三宅耕二先生（光速不動産投資法）
・金森重樹先生（通販大家さん）
です。
但し、両先生とも、は私のような貧乏人は構ってくれません。
年収1000万以上＆自己資金豊富な人のみ対象ですので、
該当して早くリタイヤしたい方は、両先生の戦術が良いかもしれません。
■２．木造主体による戦術（収益重視）
「木造」と書いてしまいましたが「利回り」の表現の方が適切でした。
要は、利回りを重視してCFを稼ぐ戦術です。
この戦術としている主な著名人は、
・山田里志先生（高利回り＆築浅＆高稼働率）
・加藤ひろゆき先生（鬼のような指値）
・石原博光先生
・投資家けーちゃん
・あかちゃん
…等々、多くの著名人が該当すると思います。
少し例外ですが、競売物件戦術として
・藤山勇司先生
もこの分野に入ると思います。
■３．土地値にこだわった戦術（積算重視）
融資されやすく、資産価値のある土地にこだわった戦術です。
この戦術としている主な著名人は、
・石渡浩先生
です。
出口戦略も重視していると言えると思います。
ざっと書きましたが、大家さんを目指す方の参考指針に
なればと思います。
自分の投資スタイルに合っていそうな諸先生方の書籍・教材購入や
セミナー参加をすると、参考になると思います。
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