満室経営新聞1月号
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満室経営新聞1月号が発行されました。
総勢50人の大家さん達による相論は圧巻でした。
が、一番面白かった記事は、クマさんの
「この部屋は霊道になっているので、退去したい」
という話でした（笑）
賃貸経営は難しいですね（苦笑）
さて、融資の可能性が出てきたので、物件情報収集を再開中です。
ただ、なかなか自分の希望条件に合うものが無いので、指値が
必須になってきそうです。
あくまで融資に合わせてになりますが、法定耐用年数を超えた
共同住宅というものは、土地値でなければ融資が付く可能性が
限りなく低いですし、土地値が妥当というものだと考えるように
なってきました。
考え方も変わってくるものですね。
次のステージに進めるように、コツコツやっていきます。
今の所、現金で買い進めているので、不動産投資での
デフォルトはほぼゼロですので、今後も慎重に且つ大胆に
行きます。
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