物件情報に悩む
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ここの所、売り物件情報が舞い込むようになり、どうしようか
悩んでいます。
ここ暫くは時間が比較的自由に使えたので、物件をすぐに見に
行ったり、金融機関へ打診しようと思えばすぐに可能だったり
出来たのですが、その期間もあと数日となってしまいました。
本格的に仕事が始まると、そんな余裕はありません。
正に「小金持ちで時間持ちが一番素敵」でした。
もっと早く情報がくれば動けたのですが、こればかりは
タイミングがあります。御縁が無いのかもしれませんが、
強引に御縁を作る為に行動するのも正しい場合もありますが。
上記に書きました通り、今回はタイミングが悪いです(;´Д｀)
つい先日、情報入手した物件は、非常に欲しい(;´Д｀)
利回りは全然良くありませんし、築古で耐用年数も残り僅か
ですが、
・ファミリー物件
・満室
・世帯数分以上の駐車場
・積算評価バッチリ
となると、興味が湧くのは私だけでは無いかと思います。
残存耐用年数は変えられませんので、交渉出来る部分としては
もう「価格」しかありません。
指値が通るなら、ちょっと頑張ってみようかと思います。
余談ですが、最近は地元物件の値下げが進んでいます。
売れ残りを意識するようになってきたのかなあ…とも
思いましたが、それでもまだ高いです。
耐用年数超えの物件（例えば木造）に対して、ま〜だ平気で
土地値以上の価格で売ろうとしています。
なんでこんな田舎なのに、首都圏みたいに利回り10%なのか
理解に苦しみます。
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