売買契約終了
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売買契約、無事終了しました。
特に大きな問題もありませんでした。
早朝より車で移動。
予定よりも数時間早く現地に着き、物件を再確認。
・外壁で大きな亀裂が無いか→特に無し
・基礎に亀裂は無いか→特に無し（微少なものは有り）
・軒下や屋根に破損部分は無いか→目視可能な部分には無し
・建物の周囲は問題無いか→やや難ありだが想定内
・ゴミ等が散らかっていないか→綺麗であり問題無し
・音や臭いで問題が無いか→特に無し
・周辺環境でアピールポイントはあるか→持ち帰り宿題
・周辺環境でデメリットな点は無いか→なんとかOKと判断
ざっくりと確認し、総合的判断で購入決定。
その後、不動産会社さんへ行き、売買契約。
売主様と初めて会いました。
契約中に少々の雑談を交えながら、無事終了。
いくつかの色々な必要情報を得る事が出来ました。
最近はあまり聞かないようにしている確認事項として
「売主さんの売却理由は？」
というものがありましたが、今回は売主さんの方から
教えて頂きました。引退が主な理由のようでした。
この理由での物件入手は過去にありましたし、状況的にみて
納得しました。
ちなみに私が売却理由を聞かなくなったのは、
・聞いた所で理由はいくらでも偽造出来る
・正しい売却理由を得た所で、価格が下がる要素になる事は経験上
少ない（どんな事情でも、下がらないものは下がらない）
という理由です。
よく書籍では
「売却理由は必ず聞く事。指値の材料になるかもしれない。」
とありますが、上記に挙げた通り、当たらずとも遠からずといった
感じです。
どちらかと言うと、黙ってても売主さん（又は不動産会社さん）
から理由を教えてくれる事の方が多いです。
（あまり信用しないようにしていますが）
兎にも角にも、これで契約終結しましたので、後は決済に向けて
こちらもまた準備開始です。
色々と根回しが必要ですので、まだまだこれからです。
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