買付提出後に２段階で下がりました
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明日から2泊3日で旅行に行って来ます。
今回購入予定の物件ですが、実は買付提出後に2段階で価格が
下がりました。
順を追って説明します。
以前のブログでも少し書きましたが、最初は元々の売値に対して
不動産会社さんから「このくらいの価格なら通るかも」と
聞いた価格より、更に指値をして買付証明書を提出しました。
この直後、不動産会社さんから
「以前、買付を出した方と同じ額なので、問題無いかと思います」
と連絡があり、
「あー、もう少し指値すればよかった…」
と思いましたが、それで買い逃したら意味が無いので、これはこれで
納得しました。
その数日後、売買契約の日程の話になった際に、不動産会社さんから
「実はまだ売主さんに買付証明書を提出していません。
あと○○万円なら指値が通るかもしれません。」
と、逆提案がありました（笑）
買付証明書を提出していないまま（価格未定のまま）、売主さんと
交渉していた不動産会社さんは凄いのかファジーなのか…？
ともかく、こちらから何も言わないのに更に指値で交渉して
頂ける事になったので、お願いしました。
翌日、
「買付が通りました。売買契約お願いします。」
と連絡があり、更にしばらくして売買契約を終結。
後は決済のみ、となったのですが、ここへきて少し問題が
発覚しました。
敷地内の建造物の（ほんの）一部が越境している事が解りました。
想定外でしたが、総合的に考えて許容しようと思い、その旨を
不動産会社さんへ伝えようと所、
「越境分の減額措置として、更に○○万円の指値で
（了解いただけるという事で）どうでしょうか？」
と、またまた逆提案がありました（笑）
もちろん、価格が下がる事には賛成ですのでそれで了承しました。
という形で、本日までに買付け後にも関わらず、２段階で
価格が下がりました。
私もこのような経験は初めてでしたが、皆さんも指値の可能性が
決済直前まで有り得るという参考になればと思います。
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