最初の賃貸業で重要な事
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収益物件を最初に購入し運営するに辺り、色々な注意点が
ありますが、特に重要なのは「良い不動産会社さんに出会う事」
だと思います。
物件視察に同行してもらい、その物件の良い点・悪い点を
客観的に指摘して下さる不動産会社さんが良いと思います。
良い点ばかりを並べて、購入してもらうだけに専念している
不動産会社さんも少なからず存在します。
購入した後のフォローは全く無く、知った事では無いと
いう感じの場合、後々苦労するどころか、失敗に終わって
しまう事もあります。
実際、私も失敗したと思う場面がいくつかありました。
私の場合、最初に購入した物件に携わった不動産会社さんが
とても親切で的確に対応して下さり、購入後も色々とフォローを
して頂いていまして、大変ありがたく思っています。
この不動産会社さんと出会っていなければ、最初からつまずいて
失敗していたかもしれませんし、現状のように不安になる事無く
不動産賃貸業を進めれなかったかもしれません。
単に運が良かっただけなのかもしれません。
「物件さえ良ければそれで良し」という場合もありますが、
特に初回購入時には解らない事だらけですので、長い目で
お付き合い出来る不動産会社さんを見つける事はとても重要です。
ポイントは最初に挙げた通り、
・良い点／悪い点を客観的に指摘してくれる
・問題点についての解決案を教えてくれる
・購入後のフォローもみてくれる
・賃貸募集方法を教えてくれる
・賃貸募集を斡旋してくれる不動産会社さんを紹介してくれる
こういった点だと思います。
とは言え、個人的に一番重要なのは
「その不動産会社さんとのフィーリングが合う事」
です。
意外と、会った時の印象や応対で「あ、この人と合うかも」と
思ったら大体その通りだったりします。
こういう点については直感に任せるのが正解だと思ってます。
物件については、直感だけではダメですけど（笑）
これから購入検討している方の参考になればと思います。
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