１棟でセミリタイヤしてるっぽいです
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私が不動産賃貸業を始めたばかりの３年ほど前に知り合った
大家さんの話です。
その大家さんとは名古屋大家塾で知り合ったのですが、１〜２回
くらい会った後に、パッタリと会わなくなりました。
その後、噂では聞いていたのですが、沖縄へ移住したそうです。
さぞかし大きな物件を複数棟持ってハッピーリタイヤをして、
沖縄でエンジョイ（死語）しているんだろうなあと思ったの
ですが、最近聞いた話からすると、少し違うようです。
ここからは聞いた限りの少ない情報になるのですが、
その大家さんは
・「１棟」のみ所有
・部屋は12戸
・但し、全額キャッシュ買い
だそうです。
マンションかアパートかについては不明ですが、キャッシュ買い
をしたという点からすると、恐らくアパートではないかと
思います。
１棟だけでも（噂ですけど）セミリタイヤ出来るのですね。
キャッシュで中規模の戸数を購入したからこその結果です。
更に妄想して計算しますと、「シングルタイプ12戸」の場合
・１ヶ月の家賃＝3万円(想定)×12戸＝36万
となります。
１人でセミリタイヤでしたら、空室や経費を考慮しても
細々と生活出来るかなあと思いました。
自由に使って良い金額としては、20万／月くらいでしょうか。
アルバイトを少し行うくらいならより安定しますし、やっても
いいかもしれませんね。
続いて、「ファミリータイプ12戸」の場合
・１ヶ月の家賃＝4万円(想定)×12戸＝48万
となります。
自由に使って良い金額としては、30万弱／月くらいでしょうか。
２人くらいの生活分でしたら賄えると思います。
家族が増えるとなると、やはりもう少し欲しい所ですね。
ざっと妄想を交えて書いてみましたが、１人でのんびりと
流浪生活っぽく過ごすなら、このくらいの規模でもイケると
思います。
但し、このまま天に召されるまで続くかと言えば、それは
厳しすぎると思います。
仮に、築20年の木造アパートを10年毎に小規模修繕しつつ
維持させたとしても、物件の寿命はあと30年程（計：築50年）
では無いかと。（あくまで平均的な話として）
現在30歳だとして、60歳には物件を解体更地売りか、そのまま
売却する事になると考えるとどうしても、それまでに同規模の
物件を最低１棟は他に所有しないと、生活が継続しないのでは
と思われます。
やはり１棟所有でも、途中で買い増ししてローテーションを
組む必要がありそうです。
結婚して家族も増えると考えれば、更にもう１棟は欲しくなると
考えると、合計で３棟くらいは常に欲しいのかなあと。
残債無しで実現しようと考えると、結構難しいですね。
安泰までのリタイヤ条件は、私にとってなかなか遠いです。
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