川上物件情報？！
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本日、管理会社さんからメールがありました。
添付ファイルが１つ付いていたのですが、メール本文を見ると
以下のような概要でした。
・市場に出す前に三河人さんに紹介（川上物件？！）
・利回りは約18％
・現状は満室、BT別、駐車場完備
・但し、建物は法定耐用年数切れ
おお、これはもしかしてナイスかも！
川上物件、久しぶりです。
添付ファイルの資料が見たいのですが、スマホからだと
重くて見れなかったので、自宅に帰ってきてPCから確認。
ふむふむ…ちょっと古いけど、まあ…うん…。
兎に角、積算が出ない事には（今の私には）意味が無いので
メールで送られてきた住所を基に検索＆調査。
まずは住所をグーグル検索してみると…。
既に売り物件として情報が出回ってました。
川上物件じゃない…(;´Д｀)
…気を取り直して、今度は積算チェック。
ちなみに私は『全国地価マップ』を利用しています。
検索してみると…路線価が出ない(;´Д｀)
とりあえず近所の路線価を想定値にして、土地価格を計算。
…売買価格の1/4以下でした。
お話にならないので、諦める旨の連絡を管理会社さんへ
しました。
「また今後も物件情報、お願いしま〜す」
の一文も忘れずに書きました。
数時間だけドキドキさせて頂きました。
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