5棟目の物件購入検討(その3)

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シリーズ物の続きです。
■5棟目の物件購入検討
http://d.hatena.ne.jp/mikawajin/20141214(その1）
http://d.hatena.ne.jp/mikawajin/20141217(その2)

準備するように指定された資料は以下のものでした。
・購入しようとしている物件資料一式
・3期分の確定申告資料
・預金通帳の写し全て
・所有する物件の固定資産税評価額の判るもの

上記とは別に、必要であろうものを用意しました。
・私の経歴書（自分がどういう人間であるか一目で解るもの）
・所有物件一覧（説明しやすいように）
・購入したい物件の収支シミュレーション（希望金利・CF等を記載）

また、用意すべきでしたが、以下の資料は準備出来ませんでした。
・現在融資を受けている物件についての返済予定表
（これは後日、提出しました）

これらを用意し、融資面談を受けました。
当日は、融資打診をした担当の方の他に、支店長代理の方も
同席しました。
相手側からも、融資に対する本気度が伝わってきました。
自己紹介から始まり、小一時間、色々と説明・質疑応答が
お互いに繰り返されました。
話題の中で、賃貸業に関する色々な雑談もありました。
この辺りは自己体験や他の大家さんから見聞きした情報を基に
解る範囲で、正直に説明しました。
出来ていない事／理解していない事は、言い訳せずに
正直に話す事は重要だと思います。

面談もそろそろ終わりになりそうな雰囲気でしたが、私としては
まだ融資審査に上げて頂けるのか感触がつかめませんでした。
無駄に話を伸ばしても良くありませんし、最低限伝えるべき事は
話しましたので、流れに託す事にしました。

結果、まずは審査に上げて頂く事になりました。
ホッとしました。
後は暫く、連絡を待つのみとなりました。

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