今はある意味、良い時期

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現時点で大家業を行なっている人にとっては、今の時期は
ある意味で良い時期では無いかと考えています。
自分なりの見解を書きたいと思います。

皆さんご存知の通り、現在の不動産価格は全体的に高騰しており
収益物件に関しても低利回りの物件ばかりで、購入したいと
思うものは殆ど無いのではと思います。
１年程前のブログでも書いた記憶があるのですが、この状態は
更に１年以上は続くと思っています。

そこで、潜在的に控えている、大家業予備軍（これから大家さんに
なりたいと思っている方々）は
「今は買い時では無い」
「今は貯金や勉強する時である」
と、多くが考えており、実際、私もそれが基本的には正しいと
思っています。

この状態は、既に大家業を行なっている方からの視点からすると
「新たな参入者が少ないので有利である」
と少なからず考えているのではと思います。
正直な所、私はそう考えています。
プレイヤーが少ない・居ないという事は、それだけじっくりと
考えたり、時間をかけて調査・価格交渉が出来たりする事が
出来るからです。

これから大家さんになろうと思っている人も時間軸としては
同じ位置にいるのですが、考え方や資産背景等が異なるので
同じ位置には立っていないと思っています。
大家さんになりたいけど、まだ大家さんになっていない方の
心理としては
「今は買い時では無い＝大家業は大変・借金するのが怖い」
がより強くなっている時期では無いかと思います。
そうなると、何歩も先に居る大家さんとしては、前述した通り
有利な立場のまま、どんどん先へ行ける時期ではないでしょうか。
新たなライバルは足踏みしているのですから。

繰り返しになりますが、今の時期に新規参入するべきでは
無いのが基本正解だと思いますが、このままだとどんどん不利に
なるのも現実かと。
煽る意味はなく、また矛盾しているかもしれませんが
今のこのタイミングを、チャンスと捉えて行動する人が
より成功すると思っています。

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