ニーズ掴みも永遠のテーマ

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この記事も、前回からの続きみたいなものになります。

私に限らず、自分の物件・部屋に対してどのようなニーズがあり
どのようにアプローチするのかは悩ましい事かと思います。
永遠のテーマです。
結果良ければ全て吉(入居が決まればとにかくOK)なのか
なるべく理想に近い入居者さんに入ってもらうようにするか。
万人の正解は無いと思います。
ただ、今後の長い大家業に向けて、傾向・対策は把握したい所です。

お堅い話題になりそうなので、少し砕けた話に。

知人の大家さんの場合。
空室が発生したのでリフォームする事になりましたが、どういった
ターゲットにするか考え
「よし、女性の入居者さんに来てもらうようにしよう！」
と、花柄壁紙のキャピキャピ部屋にしてみました。
これはもう、女性しか入居は有り得ないでしょ！

結果は、女性らしい男性(みすたーれでぃ)が入居したそうです。
うーん、惜しい？！

でもやはり、女性をターゲットにしたいならば、女性が喜ぶ条件を
揃えないと難しいでしょう。
オートロック、カメラ付きインターフォン、室内干し可能な設備、
小綺麗・オシャレな部屋・間取り・外装…。
可能性もやるべき事も無限大です。
いっその事、女性限定にすれば、そうなるか…。

皆さんの物件に合う条件はきっとあると思います。
女性に限る必要性は全然ありませんが、ニーズを掴むコツが解れば
今後の大家業にも弾みがつくと思います。
私もずっと、この永遠のテーマと共に、物件価値を高めたいと思います。

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