良い管理会社さんは居ない？！

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最近、知り合いの大家さんから相談がありました。
「◯◯地域で信頼出来る、良い管理会社さんを知りませんか？」
との事でした。

なかなか難しいテーマの相談です。
その地域に私も物件を所有していますが、正直な所
良い管理会社さんを「知りません」。
むしろ私自身も、良い管理会社さんがいれば紹介して欲しいと
いう所でした。
今回の相談については上記の内容で正直に回答しまして
一旦終了しました。

ブログを見ている方々も
「良い管理会社さんは居ないかな…」
「私がお世話になっている管理会社さんは凄く信頼出来る！」
と、状況はバラバラかと思います。
著名大家さんでもある「恵比寿のIさん」の場合、とても良い
管理会社さんとお付き合いがあるそうで、羨ましい限りです。

そもそも「良い管理会社さん」の定義って一体何でしょう？
色々ですが、ざっとこんな感じかと。
・管理委託業務に強い(フットワークが軽い、心強いなど)
・賃貸募集に強い(早期に入居者さんを決めてくれる)
・大家さんの相談に親身になって対応してくれる(空室対策など)
・大家側の目線で考えてくれる(対入居者さん、対金銭面など)
・ずっとお付き合いしたい(会社として安定している、人材が豊富)

こんな凄い管理会社さんが居たら最強ですね(笑)
パーフェクトは至難だと思いますので、こういった中から
「ココは希望として譲れない」
という点のみに絞って探すのが妥当なんだろうと思います。
自分自身で対応出来る点は、あえて必要項目からは外すのが
リアルだと思います。
例えば私の場合、入居者募集についてパイプを(私自身が)
多く持っている地域では「賃貸募集に弱くても良い」けど
それ以外が強い管理会社さんならＯＫと思っています。

こういった、妥協点も考えながら、長く良いお付き合いの出来る
パートナーをコツコツと見つけていく努力も、今後して行きたいと
思います。

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