7棟目の物件購入しました

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最近はモチベーションが全然上がらないので、ブログ更新してません
でしたが、先月、7棟目の物件を購入しました。

少し前のブログで書いていた物件になりますが、こんなご時世でも
購入出来たのはまあ良かったのかな？とは思います。

今回購入した物件は、ごくごく普通のアパートです。
特別安い訳でもなく資産価値がある訳でもなく、利回りが
良い訳でもありません。
問題点も結構ありましたが、あえて購入する事にしました。
購入する決め手となったのは以下の理由からでした。
※あくまで私が置かれているステージに合わせて購入したと
　いう点は注意して下さい。
１．築浅である
２．既に所有している物件から近い為、管理がしやすい
３．ファミリータイプである
４．初めての法人名義で所有可能

特に「４．」が大きな理由となっています。
法人としての実績が少しでも早く欲しかったというのが
正直な一番の理由です。
価格も当初は高額過ぎて、とても購入したいとは思いませんでした。
その為、売り出したばかりの物件に対し、鬼指しをしました。
少しは押し戻される覚悟でしたが、想定以上に押し戻される
ようなら、何の未練もなく諦めるつもりでした。
このご時世で、この指値が通る訳が無い…と。

が、予想に反して想定内で価格が折り合い、今回に至りました。
約30%OFFで購入しましたが、これは私の過去最高の指値率でした。
それでも利回りは私が考えている超最低ラインくらいです。
いかに現在の物件価格が高騰しているかを改めて実感しています。

今回購入した物件は結果論で購入出来ましたが、他の方なら
見送るべき物件ですし、購入する事も無いかと思います。
あくまで、私の場合は購入する価値を見出したという事で
あまり参考にしないようにして頂ければと思います。

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