熟知している方でも割高アパートを建てる？！
大家さん.JP
http://o83.jp/
豊橋大家塾
http://toyohashi.ooyajyuku.org/
先日の健美家さん交流会のブログは、あまり皆さん興味が
無いようなので、少し話題を変えます。
私が今まで会った何人かの大家さんから話を聞いて、
少しビックリする事がありました。
それは、大手アパートメーカーが提案している「割高」なアパートで
建てている人が、意外と最近でも居るという事です。
中には、この道ン十年の不動産会社の社長という方もいました。
私なんかよりも遥かに、裏事情を知り尽くしているのになぜ？と
思いましたが、あえてそれ以上、聞きませんでした。
もし詳細を聞くようでしたら、私がケンカ腰で
「なぜ建てたのですか！」
と、言ってしまいそうで、本当にケンカになってもいけませんので（笑）
ただ、この社長さんの場合、最低限の事は承知した上のようでした。
「建築費が高かったんだよねぇ」
「あ、サブリースは付けてないよ」
との事でしたので。
きっと、私のスキルではまだ理解出来ない、きちんとした理由が
あったのだと思います。
（そう思いたいです）
再三、私はブログで書いてきましたが、
知識も自己資金も無い方では、新築アパートを始めるのは
非常にリスクが高いと思っています。
ましてや、大手アパートメーカーに全部任せるというのは
論外だと思っています。
私からすれば、それは「経営放棄」しているとすら考えます。
大家を名乗って欲しくありません。
ざっと見渡す限りですが、土地は既に所有していて、建物だけの
費用だったとしても、大手アパートメーカーで建てると、せいぜい
利回り8％くらいが多いという印象です。
「その利益で、この先30年以上問題無く経営(？)出来るのですか？」
と、問い掛けたいです。
もし新築アパートを建てる場合でも、自らがきちんと調べれば
もっと良い建築会社さんを探す事が出来るのでは？と思っています。
例えば、過去ブログに書いた以下のケースです。
http://d.hatena.ne.jp/mikawajin/20160412
※私は斡旋する気はありませんので、具体的な不動産会社名は
お教え出来ませんのでご了承下さい
ざっと最近思った事を書きましたが、この辺りの話を
健美家さん交流会で聞いた話と交えて、興味のある方が
いるようでしたら少しずつブログに書こうと思います。
ご興味のある方は、コメント欄からの意見や、ブログボタンを
クリックして頂ければ幸いです<(__)>
