仮審査の評価は出たけど
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仮審査の結果は、依頼してから2日で出ました。早っ。
最近ずっと忙しかったので、なかなか書けませんでした。
で、仮審査の結果ですが、今回はさすがに融資評価が出ました。
・所在地：神奈川県横浜市
・構造：軽量鉄骨２階建
・築年数：平成３年
・価格：ほぼ土地値
ある程度予想していましたが、きっちり
土地値の80％が融資額でした。
あ〜、もう少し評価が出れば買えたんですけどね。
指値は絶対にムリと言われて却下されましたし、そのおかげで
１日に２回も買付証明書を送り直したし、結果が出たら
どっと疲れが出ました。
素直に、仲介業者と金融機関へお断りの連絡を入れて終了。
とりあえず、以前にも書きましたが、この金融機関は
「首都圏」「土地値」「木造or軽量鉄骨」「アパートor戸建」
これが融資が通りやすいキーワードですね。
あと、他の大家さんのブログで知ったのですが
「価格が未定なもので高評価ならフルローン以上の可能性有り」
だそうです。
こうなったら、のんびりと近隣で買いたい物件が出たら
思いっきりダメモトで審査に出していきます。
現金で買える範囲で良い物件が出たら、買ってもいいですし。
あと１年くらい待てば、また現金で買えるのは解ってるので
焦る必要もありません。
プチリタイヤまで、10年くらいかければ辿りつけるでしょう。
のんびりと。
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