鬼のような指値、美しく散る
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中村一晴氏の著書の影響で、原点に戻った気がしました。
そう、ブログのタイトル通りボロ物件の「激安収益物件」の取得が
目的でした。
加藤ひろゆき先生の著書を見て、この路線で行こうと思ったのを
忘れていました。
という訳で、２年以上前から売れ残っていて最近大幅ダウンと
なった、茂原市アパート（昔っから売れ残ってるので解るかと）
の資料を取り寄せてみました。
・構造：軽量鉄骨
・間取：2K×4、駐車場1台
・年数：築37年
・価格：520万
・利回：20%超
・入居：1部屋入居、3部屋要リフォーム（募集停止中）
うーん、ボロい（笑）それより何より、古い。
ここで、追加情報を。
・頑張れば、2台駐車可能かも。但し、近隣駐車場は無さそう。
・空き部屋3室は、バスのみ新品へ交換済み。
・部屋は昭和の匂いがする和室。最低100万はリフォーム代か。
鬼のような指値を実行。
翌日、仲介業者さんからお返事が。
「もっと高い値で買付が入っているので、ムリです。」
美しく（？）散りました。
いえ、これで踏ん切りがついたという事です。
次、行きます。
＜追加記事＞
健美家さんを見たら、大健ハウジング（あ、書いちゃった！）
より凄い所があったので、晒します。
↓多分、速攻で修正されるでしょう。
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