登記費用の概算
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本日、早朝より携帯に電話アリ。
融資先の某金融機関からでした。
「司法書士さんと連絡を取りまして、住民票が必要との事なので
決済までに用意して下さいね。」
なるほど、やはり必要でしたか。
数週間前に平日休みだった時についでに取得すれば良かったのですが
「印鑑証明書があれば良い」と言われていたので、住民票は考えて
ませんでした。
いずれにせよ必要なので、また平日休みに取りに行きます。
「あ、それと司法書士さんから聞いた登記費用ですが…。」
む、それは気になる情報。
「○○万円だそうです。」
そうですか…。イヤとは言えませんので払います（；´д｀)
吐き気がスル（by加藤ひろゆき先生）
諸費用というのはざっくり、購入価格の7〜10%と言われています。
大まかに「仲介手数料」「登記費用」「不動産所得税」
「日割り固定資産税」「融資実行時の手数料関連」でしたっけ？
その内、仲介手数料は無し（売主さん＝不動産会社さんなので
仲介料無し）なので、オッケー。
不動産取得税も、実際の支払いは数カ月先ですのでこの分も
一旦差し引く、と。
日割り固定資産税も、日割り家賃で相殺出来そう。
そうなると決済時に必要な諸費用は、殆ど登記費用くらいの模様。
…なんとか用意出来そうです（；´д｀)
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