家賃設定、悩みます
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久しぶりの空室予定です。
最近購入したプチマンションが来月から1室空くからなのですが、
この部屋の家賃が元々高めだったのでイタいです（；´д｀)
元々短期入居予定だった為に、高めの家賃設定（敷金込みのような
扱い）で入居者さんもＯＫだったみたいですが、次の募集からは
同じような入居者さんを見つけない限り、そうは行きません。
悩んだ末、前回よりかは安くするものの、地域的にはやや高めに
設定しました。
一応、値引きも考慮しつつ、後から家賃を上げる事は困難なので
最初は高めで設定してみる事にします。
地域的には片田舎なので、バリューアップしてお洒落にすれば
家賃を上げられるという訳ではなく、むしろ安い家賃ならば
埋まっていくのでは？という感触です。
「なら、安めの家賃にすべきでは？」
という意見ももっともなのですが、あえて様子見も兼ねて
高めにしてみたいと思います。
購入直後から、利回りを落とすような事は避けたいのです。
来月２月まではこの状態で頑張ってみたいと思います。
２月の繁忙期中までに全く反応が無かった場合は、ここで
安め設定で勝負をかけようかと。
最低でも４月中までには決めたい所です。
この部屋が決まれば、胸を張ってまた満室返り咲きですヽ(´ー｀)ノ
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