融資情報ヒヤリング、物件情報
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1ヶ月程前の話になりますが、私が今回融資を受けた地元の某金融機関に
出向く機会があったので、ずっと聞けなかった融資に関する情報を
聞いてみました。
■物件の融資対象地域は？
・私が住んでいる地域（東三河）が望ましい。
・但し、支店等がある営業エリアであれば別地域(西三河)も検討する。
・他県（静岡県）でも、愛知県に近いエリアであれば検討する。
・磐田は難しい。浜松くらいまでなら…との事。
（でも、過去一番遠くの融資対象物件では、富山だったそうです…）
■次の融資の時期は？
・しばらくは様子を見たい。（最低1年くらい？）
■融資可否の判断基準は？
・総合的に判断する。（強いていうなら、積算重視か？）
一番知りたかった情報は「対象エリア」でしたので、充分収穫が
ありました。
思ったよりエリアが広いといいますか、柔軟に考えてくれるかも？
次はもっと良い評価の出るエリア内の物件を持ち込めば、より
評価が上がると思われます。
本当はもっと聞きたかったのですが、あまり考え過ぎずに
物件次第でトライしたいと思ってます。
最後に担当の方が、
「出来れば、定期を作って欲しいのですが…」
と言われましたので、軌道に乗ったらそうしましょうと
いう事で話がまとまりました（笑）
話は変わって。
買ってまだ１ヶ月程で、しかも自己資金が全然無いのですが
比較的地元近くに気になる物件情報が出てきたので、問合せ
しています。
元々、この物件情報は半年前くらいから知っていたのですが
融資エリアの問題で難しいと判断していて、興味が無かった
ものでした。
数字を見るかぎりは悪くないものでしたが、まだ売れずに残って
おり、普通から考えると「ヤバいのでは？」が妥当ですが
売れ残っている理由のいくつかが見えてきたので、少し納得
でした。物件に問題アリという訳ではなさそうです。
（地域的な問題点はありそうですが…）
様子見も含めて、ちょっと調査していきたいと思います。
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