高速道路近くの物件
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最近ネットで見つけました物件ですが、なかなか魅力的な数字の
物件でした。
以前から売りに出ていたのですが、なぜか売れずに現在に至っていて
なぜそうなのか調べた所、色々と原因が解って来ました。
解決出来る原因なら良いのですが、解決が困難なものもあります。
今回の物件の場合、高速道路が近くを通っているというのが
ネックのようです。
都会に比べれば、地方物件の方が当てはまる可能性がある問題点だと
思います。
高速道路が近くにあるという事は、それだけ交通の便が良い
（高速道路のICに近いので利便性が良い）とも受け取れますが
ネットで調べた限りでは、大まかに以下の問題点があるようです。
1)騒音
2)振動
3)排気ガス
1)の「騒音」についてですが、騒音を遮断する壁が高速道路上に
ある場合は、かなりシャットアウトされるようです。
この辺りは、現地を見て判断出来る場合があります。
（既に壁が設置済みの場合）
2)の「振動」ですが、意外とこれが問題になるようです。
かなり離れた場所でも、窓がガタガタッ！と揺れたりする場合も
あるそうです。
2重サッシにする等、対応策が無い訳ではありませんが
誰もが導入出来る訳ではありませんし、少なくとも修繕費用として
見込んで置く必要があるかと思います。
3)の「排気ガス」ですが、これもかなり離れた場所でも被害が
出るようです。
100mほど離れた場所のアパートに干した洗濯物が、排気ガスで
かなり汚れた事例がありました。
これも対策が無い訳ではありませんが、
普通に外に出れない・普通に外に物を干せない
といった点は明らかに問題であり、こういった物件には
手を出さないのが無難でしょう。
ざっと調べた限りですが、深追いせずに諦めて
次の物件を探す事が賢明だと思います。
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