調整区域の評価額
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お通夜、いってまいりました。最後のご挨拶をしてきました。
浜松大家塾からも、何名か知り合いの大家さんが参列していました。
寂しいのですが、あまりにも突然過ぎて、まだ実感が湧きません。
さて少し前に、比較的近くの物件の評価がどのくらいになるか、
某金融機関へ打診してみました。
この物件は市街化調整区域（既存宅地）ですが、路線価も
一応出ていたので、その数値くらいは評価が出るかなあ…
と淡い期待を持ちながら評価が出るか依頼しました。
その結果を電話で聞いたのですが…想定していた金額の
40%オフとなりました（；´д｀)
どうも市街化調整区域だと、評価がグンと下がるようです。
思いっきりダメモトで、仲介会社さんへ金額を言ってみた所、
「…その金額では…持っていけません…」
…ですよね（；´д｀)
とりあえず、一旦諦める事になりました。
それにしても、（金融機関からしてみれば）低評価となる
物件でも結果をお知らせ頂けるのは大変助かります。
何より、私のような低属性に対しても融資の可能性がまだまだ
あるという点は、強みになります。
評価次第では、まだ購入が可能という事ですから。
ただ、ここ数年は本当に良い物件が減りました。
色々と捻って、指値をして、やっと土俵に上がる物件しか
出回っていません。（当たり前？）
また、捻りまくって、物件探します。
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