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「大家さん.JP」へ登録して頂いた大家さんがまた増えました。
ありがとうございます。
といっても、まだ10数人ですが（苦笑）
どのように活用するかは大家さん次第ですが、やらないより
やった方が効果があるので、積極的な大家さんは利用されて
いるようです。
外部リンクも増えれば各々の物件検索結果も、より上位に
表示されますので、有効活用して頂ければと思います。
話は変わりますが、少し前に地元の築古RC物件を視察しました。
情報は、ややぼやかします。
・耐用残年数：20年くらい
・1K×8戸
・駐車場完備、駐輪場付き
・建物の状態はまあまあ
・積算評価くらいの価格(土地分が半分以上)
・角地で土地の形状はまあまあ
ここまではそれほど悪くありません。古いですが（笑）
問題は、
・狭い1K
・3点ユニット
・利回りが悪い
・入居率も半分くらい
です。
販売価格は、積算評価から割り戻した感じです。
入居率の悪さは「狭い」「3点ユニット」が一番の原因と
思われます。立地も、それほどよくありません。
苦戦する理由は解るのですが、解決策がなかなか…。
これは価格が半値くらいにならないと買う気になれません。
RCであるが故に、コンクリートの塊が最後に残る事になり、
固定資産税も高額であるのが推測出来ます。
うーん…。
半値になっても、キャッシュフローの旨みはほとんど
ありませんし、資産価値重視の方が購入する事になるのかな？
ちょっと保留にします。
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