首都圏の利回り上昇
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だそうです。
■健美家／１１年上半期の投資用物件、利回り上昇傾向
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2012&d=0713&f=business_0713_145.shtml
収益不動産サイトを運営する健美家（東京都港区、萩原知章社長）
はこのほど、首都圏における投資物件の2012年上半期動向を
まとめた。同サイト上に登録された物件と、問い合わせのあった
物件で調べた。
（中略）
1棟マンションの登録物件数は、
（中略）
11年に低下した利回りが今期に再上昇して11．26％と前期から
0．34ポイント跳ね上がった。
区分の記事も載っていますが、区分の場合は価格が上がって
利回りが下がったそうです。
１棟モノは逆の推移みたいですが、スルガ銀行の方向転換により
RCや重量鉄骨の１棟モノについても、価格が上昇傾向になる気が
しています。
現金があれば、木造がこれからどんどん買いやすくなるので
しょうね。
（安くなるのは）首都圏に限りますけど。
地方は元々スルガ銀行は対象外でしたし、田舎の物件は
昭和の考えのままの地主も多く、低利回り物件を平気で
出してきますから、苦労はあまり変わりません。
中途半端な地方都市というのが、投資としては現時点では
一番難しいと思っています。
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