遠方物件のコントロール
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前回までのブログで書いていました滋賀アパートを含め、
私の所有している物件は遠方のものがあります。
遠方でも、滋賀アパートは非常にコントロールが出来ていて、
とても助かっています。
１棟目に購入した物件ですが、色々と恵まれていた事は事実です。
この物件は自主管理ですが、基本的に入居者さんから直接
私への連絡はありません。
売買契約した時にお世話になった、不動産会社さんが窓口に
なっているからです。
何かあった時はこの不動産会社さん経由で連絡があり、
費用が発生する場合は、実費＋御手間賃を払う事で今の所、
完全にコントロール出来ています。
ちなみに連絡はメールがほとんどで、電話連絡は年に１回も
ありませんので、仕事に全く支障がありません。
更に、元売主さんが物件の横に住んでいて、暇な時に
無償で巡回してくれていますので、フォロー体制も出来ています。
最初はどうなんだろう？自主管理なんて大丈夫かな？
と心配していましたが、なんとかなるようです。
しかも比較的高稼働の物件ですので、非常に愛着心があります。
いくつかの書籍では「愛着心を持つべきではない」と
書かれていますが、私個人としては思い入れがあります。
そろそろ築年数も経過してきましたので、外壁塗装を
する事にしました。
（それでも所有物件の中では一番築浅ですが）
メールで打合せ＆価格交渉をし、まあこの位ならという金額で
折り合う事が出来ましたので、早速取り掛かってもらう事に
なりました。
工期は約２週間で済むようなので、入居者さんにもさほど
迷惑はかからないかと思います。
ちなみに、上記の不動産会社さんが私の代わりに、価格交渉や
近隣への塗装工事のご挨拶にいってくれます。
本当に助かります。
今後共、良いお付き合いが出来ればと切に思っています。
外壁塗装が完了しましたら、また公開したいと思います。
イメージ的には、前回外壁塗装した、地元所有の物件と
同じ配色になる予定ですが（笑）
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