3月の名古屋大家塾
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に、参加してきました。
今回のテーマは、「数字でみる物件購入について」でした。
テーマを通じて、今回も大変勉強になりました。
私が勘違いしていた点も、数字によって示された結果で知る事が
出来て、驚きでした。
特に、
「実際の所、利回りって何？」
「グロス？ネット？ネット利回りが良ければいいの？」
という点が、個人的に衝撃的でした。
利益を最大限に出すのが目的の場合、利回りの他に
金利や融資期間（融資利用の場合）が非常に密接に関わっていて
単純に「高利回り＝良いもの＝キャッシュフローが出る」
とは限らない事を、数字を基に改めて知りました。
もちろん、不動産賃貸業の場合、利益を出す事が目的では
無い方もいます（資産形成や相続税対策が目的等）ので、
全てが今回の勉強会で学んだ事に当てはまる訳では無い事は
講師の方からも言われましたし、正にその通りだと思いました。
万人に当てはまる不動産賃貸業・絶対的な法則・正解なんて
無いなあと、強く感じました。
なかなか奥が深く、難しい世界ですね（笑）
でも、努力すればそれだけの結果が得られやすい点は、
やはり不動産賃貸業は私にとって向いているのではと
感じた一日でした。
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