某市の物件視察
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昨日見てきた物件とは別に本日、某市の物件を見てきました。
主な物件概要は以下の通りです。
・年数：築37年
・構造：3階建RC
・間取：2DK×9戸
・利回：12％
…正直、良い点はほとんどありません。
強いて言うなら、積算が出るかなあという事で見に行ってきました。
希望する価格まで下がれば、まあアリかな？という事も含めて。
実際に見たところ、築年数通りの感じでした。
私の個人的意見ですが、築古RCは意外と頑丈で、手入れがして
いなくてもアリな物件が多いなあと感じています。
今回の物件も意外としっかりしていました。
さて、近辺のライバル物件を調査しようと、周囲を見回すと
少し離れた所に、なぜか見覚えのある物件が…。
なんと、数カ月前に知り合いの大家さんが購入した物件が
ご近所さんでした（笑）
■8月の豊橋大家塾参加しました
http://d.hatena.ne.jp/mikawajin/20130817
これは、現地に行くまで気が付きませんでした。
以前、購入した後に現地見学させて頂いたのですが
こちらの物件の方がダントツに超絶優良物件です。
一気にテンションが下がりました（笑）
「もっと価格が下がるなら、買ってもいいかも…」
という唯一の望みに賭けて、不動産会社さんに連絡しましたが
指値はほどんどムリでしたので、一旦諦める事にしました。
この物件、どんどん売りにくくなるだけなんですけど、
大丈夫なのかなあ…。
結局、売り時を逃すと、もっと損する事になりかねないなあと
いう見本にも思えました。
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