色々物件視察してます
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最近、色々ありましてブログを更新していませんでした。
一番の理由は、ブログを書く気力が無かっただけですが（笑）
ここ数週間ですが、物件視察をいくつかしてきました。
どれも価格次第では購入しても良いと思うものでしたが、
その「価格」が問題だから、皆さんも購入しないのですよね。
ホント、高いだけの状況になってるなあと思います。
最近見てきた物件状況は以下の通りです。
（備忘録も兼ねて）
■1件目
・構造：築古、RC3階建
・間取：1K×10室、事務所×1室
・利回：10％
・積算：売買価格の半値くらい（＝よって、高い）
しばらく放置します。
■2件目
・構造：築浅、木造2階建
・間取：1K×20室、2K×2室
・利回：15％
・積算：足りない（＝よって、高い）
多分、近々誰かが購入すると思います。
■3件目
・構造：築古、RC3階建
・間取：テナント×7室
・利回：13％
・積算：売買価格の半値くらい（＝よって、高い）
どれも入居率はまあまあですが、キャッシュで買うならともかく
高すぎて購入出来ません。
再三書いている事ですが、今売れ残っている物件はどれも
突き詰めて言えば「高い」から売れ残っていると思います。
ここ数ヶ月、物件情報も入るようにはなってきていますが、
やはり当分は購入出来そうにありません。
ワケアリ物件が出てくるまで、素直に待つようにします。
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