5棟目の物件購入検討

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本日(12/13)は、豊橋大家塾の忘年会です。
皆で騒ぎたいと思います。

さて今年もあと僅かとなりました。
出来れば、１年に１棟のペースで増やしていきたいと思って
いましたので、少し前から次の物件購入の為に意識するように
なりました。
少し、自己資金も溜まってきましたし。

改めて探し始めましたが…無い。
本当に今は、なかなか良い物件はありません。
特に、希望するエリアでは奪い合いになってます。
水面下で情報は入るのですが、既に豊橋大家塾メンバーが
押さえていたり（笑）
となると、新たなエリアを開拓して物件を探すしか無くなって
きました。

ふと、１年くらい前にチェックしていた物件を再チェック。
まだ売れていませんでした。
売れ残る理由は色々解るので、さもありなんといった所です。
私の主な物件購入ポイントとしては、こんな感じです。
・希望するエリア（車で片道2時間以内）である事
・出来ればファミリータイプ
・バス／トイレ別
・駐車場完備
・ある程度、まとまった戸数
・ほどよく田舎（笑）
・希望するキャッシュフローが得られる事

一応、今回チェックした物件は当てはまっているようです。
数字的にはまあまあ普通なのですが、一番の問題点は
融資を使うとなると、利用出来る融資機関が限られると
いう事でした。
物件が他県にあり、その県を融資対象としている金融機関とは
取引がまだ無いので、以前から放置していたという経緯が
ありました。
買えないものは諦めるしかありませんし。

ところが最近、ちょっとした出来事で、その県を融資対象と
している行員の方と知り合う機会がありました。
恐る恐る、聞いてみました。
「あのー、私は○○市に住んでて、△△市の物件が買いたいんですが…」
「あー、大丈夫っすよ、エリア問題無いっすよ！」

なんと！
大丈夫っすか！（笑）

早速、融資打診してみる事にしました。
不定期に続きます。

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