自宅より収益物件の方が先？

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知り合いの大家さんの話になります。

近々自宅を建てる事となり、各銀行に出向いて住宅ローンを
組もうとしているのですが、今の所、なかなか融資承認が
下りないそうです。
理由は「不動産賃貸業の赤字がネック」と判断されているからだ
そうです。
人にもよりますが不動産賃貸業の場合、通年で赤字となる場合は
結構あると思います。
かく言う私も、過去の確定申告は赤字となる場合が殆どです。

書籍やらブログには
「自宅を購入する前に、収益物件を購入するべき」
と、良く書かれています。
私も実際、そうする方が良いと思っていました。
でも、いざ自宅が欲しいと思った場合（安く中古物件を購入するなら
ともかく）、今回のような事例で購入出来ないとなってしまっては
本末転倒です。
「いつかは自宅を購入したい」
という思いを我慢し収益物件を優先したのに、これでは何の為に
不動産賃貸業をしているのか？と悔やみきれないかもと思います。

赤字経営である以上、もし私が今の状態から(新築の)自宅を
購入しようとしたら、同じ目に合うかもしれません。
そう考えると、悲しいですね。

まだ自宅を所有されていない方は、こういった場合もあると
いう事を参考にして頂ければと思います。

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