入居者募集状況の備忘録

以前のブログでも書きましたが、所有物件について
・現時点での空き：6戸
・これから空く予定：2戸
となっています。

そのうち、入居申し込みが2件入りましたので、審査結果次第ですが
それらが入居するとなると、
・現時点での空き：4戸
・これから空く予定：2戸
となります。

「現時点での空き：4戸」の内、2戸は現在リフォーム中であり
正式な募集はかけられない状況。
残り2戸のうち1戸は案内中で、もしかしたら申し込みの可能性有。
全く動きのないのは1戸ありますが、この「動きが無い理由」
だけは、一応解っています。
理由は「管理会社に専任で任せているから」です。

これはいわゆる「大人の事情」で、最初は専任で任せて欲しいと
言われているので、様子見も兼ねて言われた通りにしています。
私の予想では、このまま専任で任せたままだと動きが無いまま
繁忙期へ突入する予定。
そこで大義名分が出来て、
「一般で募集させてもらいます」
となり、懇意にしている仲介会社さん各方面へ依頼する流れです。

まあ良い意味で裏切られて欲しいとは思っていますが、過去の
実績を見ると、難しいのかなあと思っています。
「管理能力」と「賃貸募集能力」に長けている不動産会社さんは
そうそう無いなあという印象です。
どこかで不足する部分を、大家自身で補う為に動かなければ
ならないのが現実だと思ってますし、実際にそのように実行して
きました。

仲介する不動産会社さん毎にやり方があり、それぞれがやりやすい
方法で募集してもらえれば良いと思っていますが、期限もまた
重要なので、色々な点で見切りを付けて次の行動に移りたいと
思います。

↓クリックして頂ければ幸いです<(__)>

にほんブログ村