5月の豊橋大家塾in浜松(その1)

↓大家さん必見の「無料賃貸募集サイト」はこちら
http://o83.jp/　（PC用）
http://o83.jp/i/　（携帯用：お手数ですがURLを携帯から入力して下さい）
誰も最近のブログ記事に興味が無いようなので、話題を変えます。

先日の日曜日に皆さまのご協力を経て、浜松市内にて大家塾を
開催しました。
豊橋大家塾からはいつものメンバー9名と、浜松エリアからは4名が
参加し、計13名での開催でした。

まずは、浜松駅から徒歩圏内にある築古SRCビルの見学会へ。
なんと築55年となるビルを大規模修繕・耐震補強して、どこまで
維持出来るかを実際の建物を見学しながら、説明して頂きました。
ビルの屋上から見下ろした景色です。

浜松に詳しい方なら、どこから見下ろしているか解るかと思います。

屋上にて説明開始。

皆さん聞き入っています。
ちなみに、大規模修繕前は屋上をカラスがついばんで、防水シートが
ムチャクチャになっていたそうです。
また、大昔は屋上でビアガーデンも行われたそうです。

屋上の一部ですが、これ何だか解りますか？

防水シート内に溜まった水分を外に蒸発させて、防水機能を
長持ちさせるものだそうです。
私は知りませんでした。

場所を移して、室内へ。

空調関連もしっかり直し、綺麗にして募集中でした。
賃料は駅近なので、それなりに値が張るなあとは思いました。

後、写真には撮りませんでしたが、耐震補強として室内の
内側から補強する手段を取ったという説明と、実際の補強部分を
見せて頂きました。
築古でも適切な修繕を繰り返す事で、おそらくあと30年ほどは
維持出来ると思われましたので、築古物件を所有する大家さん達も
参考になったようでした。

続きます。

↓クリック頂ければ幸いです<(__)>

にほんブログ村