大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 大家さんブログを見てましたら、サンワード貿易さんの セミナー講師依頼を受けて実施したという方が、またもや居ました。 よく見かける気がします。 セミナー依頼を受ける事自体は当…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 少し前の続きです。 ■全労済さん、ちょっとゴネる http://d.hatena.ne.jp/mikawajin/20170926 ま、タイトルの通りですけど。 業者さんに依頼して出してもらった、修繕見積もり金額は…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 本日は珍しく、相方の仕事がお休み。 私はいつもの通り、平日なので仕事。 サラリーマン大家としては、平日の休みが非常に貴重であり 重要でもあります。 このタイミングを逃す手は…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 本日、夜逃げ部屋のゴミ出し＆クリーニングが終わったと、 依頼先より連絡がありました。 雨が降り注いでいまして、尚且つ真夜中になっていましたが 現地の確認に行きました。 次に…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 先日の健美家さん交流会のブログは、あまり皆さん興味が 無いようなので、少し話題を変えます。 私が今まで会った何人かの大家さんから話を聞いて、 少しビックリする事がありました…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 多忙だったので、少しブログをお休みしてました。 さて本日、健美家さん主催の「投資家交流会2017in東京」に 参加してきました。 最近読んだ書籍で感銘を受けた方や尊敬する方が何名…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 本日、リフォーム会社さんからメール有り。 「夜逃げ部屋をキレイキレイしたいので、１日だけ水道開栓して 使いたいのですが。ざっくり◯千円、見積りに上乗せして いいですか？」 「…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 投資関連の勧誘電話。 相変わらず、一向に収まりません。 ご存知の通り、一度漏れてしまった個人情報を消す事は出来ません。 勧誘電話を遮断する為に、電話番号を変更するのもバカバ…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 昨日、8棟目となる売買契約を行ってきました。 特に問題無く終了しました。 まだ購入出来るかは微妙ですし、購入したとしても苦労が かなりありますが、買えるといいなあと思います…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ ここ最近の出費の多さにはマイってます。 以下、今後の修繕費用等の備忘録。 ■夜逃げ部屋物件 修繕費用 ・明け渡し訴訟費用（弁護士代） 〇〇万（請求書待ち） ・ゴミ出し／クリーニ…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ あんまりシリーズ化したく無いのですが、良くない続報が。 夜逃げ部屋について、管理会社さんからの連絡で分かった事。 ・窓ガラス2枚が割れているので交換が必要(1つはデカいタイプ…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 少し前に、当ブログアクセス数が65万を超えました。 ありがとうございます。 前回、50万アクセスした時から数えますと、ブログを休んでいた 約1年を差し引いて、1年半くらいで15万ア…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 先日の台風、雨はそれほどでもありませんでしたが 地元では風が強かったです。 そんな中、少し前に「竹やぶ伐採依頼」した物件の管理会社さんから 電話がありました。 ■竹やぶ焼けた…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 前回までの記事で、プロの業者さんにゴミ出しを頼んでみようと 思った所まで書きました。 その後、いくつか見積もり依頼を出して、１社に決定＆手配。 ゴミ出し後のリフォームについ…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 少し前の話になりますが。 yahooニュースのコラムを見てましたら、カクダイというメーカーから 面白い蛇口を販売しているという記事を見ました。 ■カクダイ http://kakudai.jp/ 記事…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 健美家さん経由で大家さんのブログを見ていますと、最近特に 「セミナー依頼がありました！」 という記事を見かける気がしています。 勝手な想像ですが、「サンワード貿易」さんとい…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 電話の先は、元同級生だった知り合いの弁護士さん。 同じ学校を出て同じ年月を経ても、こうも格差が生まれるとは(;´Д｀) 三「明渡訴訟したいんだけど、なんとか安くなりませんか？」…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 本日、夜逃げした部屋の明渡しについて、強制執行されました。 私が所有する物件の中で唯一、空室が１戸ありました。 それが今回の夜逃げした部屋になります。 足掛け、強制執行され…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 以下は私の独り言です。 ■ユトリロ平川本町 http://www.athome.co.jp/js_17/dtl_6962334825/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&SEARCHDIV=1&sref=list_simple (現在)再販価格：6,380万円 (前…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ まず最初に「投資家交流会2017in東京」の話題を。 参加しようかどうか迷ってましたが、気になる大家さんが 出席されると知ったので、健美家さん主催の 「投資家交流会2017in東京」に…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 先日、週刊現代で「サブリース」の話題の記事が掲載されました。 ■絶対儲かるといわれたアパートローン「私はこうして破産した」 http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52487 Yahoo…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 前ブログでも書いた通り、買付を出した物件の2回目の内見に 昨日行って来ました。 「店舗部分をどうするか？」 今回のポイントはこの点に掛かっていましたが、その道のプロに 現場に…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 今日、日経ビジネスの担当の方からメールが届きました。 前回のブログでも書いた記事の件ですが、結構な反響が あったようです。 やはりタイミング良く（？）、レオパレス訴訟で再度…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 以前からブログに書いてましたが、日経ビジネスの担当の方との インタビュー内容が、週刊「日経ビジネス」2017年8月28日号に 掲載されました。 ■日経ビジネス2017年8月28日号 グレー…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 少し前のブログで、以下のように買付状況を書きました。 「現在、合計3物件ほど回答待ちとなってます。」 本日、このうちの1棟の買付が通りました。 該当のブログ記事は、以下になり…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ ずっと前から気になっていた事があります。 所有する、とある物件のすぐ裏に、立派な竹やぶがあります。 オーナーチェンジで購入する際に、前オーナーから 「裏の竹やぶは他の人の土…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ ブログタイトルは「マカロニほうれん荘」の１シーンから オマージュして付けました。 （解る人が居たらうれしいです（笑）） さて、問題発覚続出のレオパですが先日、集団提訴のニュ…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 前回の記事からの続きです。 実は前回の復活売り物件とは別に、検討していた他の物件の 話題についても担当の方と話をしました。 この検討物件の話は数ヶ月前に遡りますが、当時、担…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 先日、懇意にしている不動産会社さんからFAXが届きました。 FAXを見た瞬間、 「こ、この物件は！！」 と、心の中だけで大きく叫び、すぐに電話連絡しました。 届いたFAX内容は、5年…

大家さん.JP http://o83.jp/ 豊橋大家塾 http://toyohashi.ooyajyuku.org/ 昨日、売りビルを内見してきました。 大まかには以下のスペックでした。 ・築古鉄骨造4階建、状態良し、駅近、立地良し ・全空、駐車場無し ・EV無し、各階にトイレ有り はっきり言…